הדרך המסודרת
לקנות ולהשקיע
בנדל"ן
כל מה שצריך ללמוד על רכישת נדל"ן, במקום אחד, ולגמרי בחינם!
✦ גם אם אתם מתחילים מאפס — זה בדיוק המקום הנכון
מאפס לרכישה — בשלושה שלבים
נדל"ן 101 מלווה אתכם לאורך כל הדרך — מידע, כלים, ואנשי מקצוע אמיתיים — הכל במקום אחד.
למדו את התהליך
16 שלבים מסודרים מהגדרת המטרות ועד ניהול הנכס — עם הסברים מלאים, גם אם אתם מתחילים מאפס ולא יודעים כלום.
התחל את המסלול ←חשבו מספרים
מחשבונים חינמיים לפי הכללים הישראליים — תשואת שכירות, מס רכישה לפי מדרגות 2024, וכמה משכנתא תוכלו לקחת.
פתח מחשבון ←התחברו לאנשי מקצוע
מידע מפורט על כל סוג מקצוען — מה לשאול, איך לבחור, ומה הסיכון של לוותר. וצרו קשר ישיר כשתהיו מוכנים.
הכר את המקצוענים ←16 שלבים מאורגנים
מהגדרת המטרות ועד לניהול שוטף של הנכס — כל שלב עם הסבר מלא, צ'קליסט ומי שצריך לעזור.לא צריך שום ידע מוקדם.
הגדרת מטרות השקעה
Defining Investment Goals
הבנת תקציב והון עצמי
Budget & Equity
קבלת אישור עקרוני מהבנק
Mortgage Feasibility
בחירת אזור
Choosing an Area
איתור נכס
Finding a Property
הערכת עסקה
Evaluating a Deal
חישוב תשואה
Calculating Rental Yield
מיסוי
Purchase Tax & Taxes
לא רק מידע — גם גישה ישירה לאנשי מקצוע
מידע מלא על כל אנשי המקצוע — מה לשאול, איך לבחור ומה הסיכון של לוותר. וכשתהיו מוכנים — תוכלו לפנות אליהם ישירות דרך האתר.
רוצים לדבר עם מישהו עכשיו? בכל עמוד מקצוען תמצאו טופס יצירת קשר ישיר. הם מגיעים אליכם — לא להיפך.
יועץ משכנתאות
המומחה שיחסוך לכם עשרות אלפי שקלים על המשכנתא
יועץ משכנתאות עצמאי משיג עבורכם תנאי משכנתא אופטימליים ומלווה אתכם בכל שלב.
עורך דין נדל"ן
ההגנה המשפטית שלכם לאורך כל העסקה
עורך דין נדל"ן מנוסה מגן על האינטרסים שלכם, בודק את הנכס משפטית ומנסח חוזה הוגן.
שמאי מקרקעין
הערכה מקצועית ואובייקטיבית של שווי הנכס
שמאי מקרקעין מסמיך קובע את שווי הנכס — ומגן עליכם מפני תשלום יתר.
מפקח בנייה
העיניים המקצועיות שמגנות עליכם מפני ליקויים נסתרים
מפקח בנייה מזהה בעיות פיזיות בנכס לפני הרכישה, ומפקח על שיפוצים ובנייה חדשה.
מתווך / הנטר נדל"ן
המומחה שמחפש עבורכם את הנכס הנכון — ועוזר לסגור עסקה טובה
מתווך ו-'הנטר נדל"ן' מוצאים עבורכם נכסים (כולל off-market), מסייעים בהערכה ומלווים במשא ומתן.
קבלן שיפוצים
הביצוע שמשנה נכס ממצב 'בינוני' ל'מניב'
קבלן שיפוצים מוסמך מבצע את עבודות הבנייה, השיפוץ והשדרוג שהנכס צריך.
חשבו מספרים לפני שמחליטים
מחשבונים חינמיים עם הנתונים הישראליים הרלוונטיים — כולל מדרגות מס רכישה 2024.
⚠️ הערה חשובה
המידע והחישובים באתר זה מיועדים להכוונה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי מכל סוג שהוא. מדרגות המס, שיעורי הריבית ושאר הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים שלא לשקף את המצב הנוכחי בעת הצפייה.
לפני כל החלטת רכישה, מכירה או השקעה בנדל"ן — התייעצו עם עורך דין מקרקעין, יועץ משכנתאות, יועץ מס ושמאי מוסמך בהתאם לצורך. אין להסתמך על תוצאות המחשבונים כבסיס יחיד לקבלת החלטות.