🏦
מחשבון כדאיות משכנתא
בדקו כמה משכנתא תוכלו לקבל לפי כללי בנק ישראל — יחס מימון (LTV) ויחס החזר להכנסה (PTI).
נתוני הרוכש
תוצאות הבדיקה
🏦
מלאו הכנסה ומחיר נכס לחישוב
כללי בנק ישראל למשכנתא
יחס מימון (LTV)
- 🏠 דירה ראשונה: עד 75% מימון
- 🏗️ דירה נוספת/משקיע: עד 50% מימון
- 🔄 שיפור דיור: עד 70% מימון
יחס החזר להכנסה (PTI)
- ✅ עד 33% — מומלץ
- ⚠️ 33%-40% — אפשרי בתנאים מסוימים
- ❌ מעל 40% — קשה לקבל אישור
* הכללים עשויים להשתנות. המחשבון הוא אינדיקציה בלבד — לייעוץ מדויק, פנו ליועץ משכנתאות מוסמך.
⚠️ הערה חשובה
המידע והחישובים באתר זה מיועדים להכוונה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי מכל סוג שהוא. מדרגות המס, שיעורי הריבית ושאר הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים שלא לשקף את המצב הנוכחי בעת הצפייה.
לפני כל החלטת רכישה, מכירה או השקעה בנדל"ן — התייעצו עם עורך דין מקרקעין, יועץ משכנתאות, יועץ מס ושמאי מוסמך בהתאם לצורך. אין להסתמך על תוצאות המחשבונים כבסיס יחיד לקבלת החלטות.