🤝 מצא איש מקצוע הצטרף כאיש מקצוע

מחשבונים

חשבו לפני שמחליטים

מחשבונים חינמיים עם הנתונים הישראליים הרלוונטיים. כל המחשבונים עובדים לפי הכללים והמדרגות העדכניות.

מחשבון תשואת שכירות

חשבו תשואה גולמית, תשואה נטו ותזרים חודשי נקי על נכס להשקעה.

תשואה גולמית ונטותזרים חודשיהשוואת תוצאות לשוק

מחשבון מס רכישה

חישוב מדויק של מס רכישה לפי מדרגות 2024, לדירה ראשונה ולדירה להשקעה.

מדרגות מס 2024דירה ראשונה ומשקיעפירוט לפי מדרגות

מחשבון כדאיות משכנתא

בדקו כמה משכנתא תוכלו לקחת לפי כללי בנק ישראל — LTV ויחס החזר להכנסה.

כללי בנק ישראלLTV ו-PTIירוק/צהוב/אדום

מחשבון עלויות עסקה

מה העלות האמיתית של הנכס? מס רכישה, שכ"ט עו"ד, תיווך, שמאות ורישום — הכל במחשבון אחד.

5 רכיבי עלותניתן להתאמה אישיתעלות כוללת

שכירות מול קנייה

השוו בין שני המסלולים לפי שווי נקי בעוד 5, 10, 20 שנה — ומצאו מתי הקנייה מנצחת.

נקודת איזוןהשוואה לאורך זמןניתן להתאמה

⚠️ הערה חשובה

המידע והחישובים באתר זה מיועדים להכוונה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי, פיננסי, מיסויי או השקעתי מכל סוג שהוא. מדרגות המס, שיעורי הריבית ושאר הנתונים מתעדכנים מעת לעת ועשויים שלא לשקף את המצב הנוכחי בעת הצפייה.

לפני כל החלטת רכישה, מכירה או השקעה בנדל"ן — התייעצו עם עורך דין מקרקעין, יועץ משכנתאות, יועץ מס ושמאי מוסמך בהתאם לצורך. אין להסתמך על תוצאות המחשבונים כבסיס יחיד לקבלת החלטות.